一建經(jīng)濟(jì)公式總結(jié)及應(yīng)用

作為建筑工程中的經(jīng)濟(jì)管理人員,，掌握一些重要的財(cái)務(wù)計(jì)算公式及其應(yīng)用,，可以為項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)管理提供有效的支持。下面是一些常見的公式及其應(yīng)用,。

一,、設(shè)備租賃與購(gòu)買方案的比選分析

設(shè)備租賃與購(gòu)買是建筑項(xiàng)目中常見的選擇。針對(duì)兩種方案,，可以采用附加率法或年金法進(jìn)行租金計(jì)算,，然后進(jìn)行比選分析。

1. 租金計(jì)算的附加率法

附加率法是將資產(chǎn)價(jià)值均攤到各年,，然后加上資產(chǎn)價(jià)值乘以(附加率+折現(xiàn)率),。具體計(jì)算公式如下：

租金 = (設(shè)備價(jià)值 ÷ 租賃年限) × (1 + 附加率 + 折現(xiàn)率)

其中，附加率是設(shè)備購(gòu)置價(jià)值與其預(yù)期壽命之比,；折現(xiàn)率是資金的時(shí)間價(jià)值,。

2. 租金計(jì)算的年金法

年金法是指在特定時(shí)間內(nèi)等額支付的一系列現(xiàn)金流?？煞譃槠谀┲Ц斗绞胶推诔踔Ц斗绞?。

① 期末支付方式：

租金 = 資產(chǎn)價(jià)值 × (i / (1 - (1 + i)-n))

其中,，i 是折現(xiàn)率；n 是租賃年限,。

② 期初支付方式：

租金 = 資產(chǎn)價(jià)值 × ((1+i) × (1-(1+i)-n)) ÷ ((1+i) × n)

注意：這里的租金指的是預(yù)付租金,。

3. 設(shè)備租賃與購(gòu)買方案的經(jīng)濟(jì)比選中需要注意增量原則：

比較租賃或購(gòu)置方案的差異部分：

設(shè)備租賃：所得稅率 × 租賃費(fèi) - 租賃費(fèi)

設(shè)備購(gòu)置：所得稅率 × (折舊+貸款利息) - 設(shè)備購(gòu)置費(fèi) - 貸款利息

其中，折舊和貸款利息需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算,。

二,、資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算及應(yīng)用

資金時(shí)間價(jià)值是指同一金額在不同時(shí)間內(nèi)的價(jià)值不同。在經(jīng)濟(jì)管理中,，可以通過一些公式來(lái)計(jì)算不同期限下的終值,、現(xiàn)值和年金等。

1. 單利計(jì)息模式下利息的計(jì)算

利息 = 本金 × 單利利率

2. 復(fù)利計(jì)息模式下利息的計(jì)算

利息 = 本金 × (1 + 復(fù)利利率) ^ 投資年限 - 本金

3. 一次支付終值的計(jì)算

終值 = 現(xiàn)值 × (1 + 投資年利率) ^ 投資年限

其中,，現(xiàn)值系數(shù)與終值系數(shù)互為倒數(shù),。

4. 已知年金求終值

終值 = 年金 × ((1 + 投資年利率) ^ 投資年限 - 1) ÷ 投資年利率

逆運(yùn)算即為求償債基金。

5. 已知年金求現(xiàn)值

現(xiàn)值 = 年金 × ((1 - (1 + 投資年利率) ^ -投資年限) ÷ 投資年利率)

逆運(yùn)算即為求等額投資回收額,。

6. 名義利率 r 和計(jì)息周期利率 i 的轉(zhuǎn)換

i = r ÷ m

其中,，r 是名義利率，m 是計(jì)息周期數(shù),。

以上就是一建經(jīng)濟(jì)公式總結(jié)及應(yīng)用,，建議在實(shí)際操作中結(jié)合具體情況進(jìn)行靈活運(yùn)用。