一建經濟公式總結及應用

作為建筑工程中的經濟管理人員，掌握一些重要的財務計算公式及其應用,，可以為項目的經濟管理提供有效的支持,。下面是一些常見的公式及其應用。

一,、設備租賃與購買方案的比選分析

設備租賃與購買是建筑項目中常見的選擇,。針對兩種方案，可以采用附加率法或年金法進行租金計算,，然后進行比選分析,。

1. 租金計算的附加率法

附加率法是將資產價值均攤到各年，然后加上資產價值乘以(附加率+折現率),。具體計算公式如下：

租金 = (設備價值 ÷ 租賃年限) × (1 + 附加率 + 折現率)

其中,，附加率是設備購置價值與其預期壽命之比；折現率是資金的時間價值,。

2. 租金計算的年金法

年金法是指在特定時間內等額支付的一系列現金流,。可分為期末支付方式和期初支付方式,。

① 期末支付方式：

租金 = 資產價值 × (i / (1 - (1 + i)-n))

其中,，i 是折現率；n 是租賃年限,。

② 期初支付方式：

租金 = 資產價值 × ((1+i) × (1-(1+i)-n)) ÷ ((1+i) × n)

注意：這里的租金指的是預付租金,。

3. 設備租賃與購買方案的經濟比選中需要注意增量原則：

比較租賃或購置方案的差異部分：

設備租賃：所得稅率 × 租賃費 - 租賃費

設備購置：所得稅率 × (折舊+貸款利息) - 設備購置費 - 貸款利息

其中，折舊和貸款利息需要根據實際情況進行計算,。

二,、資金時間價值的計算及應用

資金時間價值是指同一金額在不同時間內的價值不同。在經濟管理中,，可以通過一些公式來計算不同期限下的終值,、現值和年金等。

1. 單利計息模式下利息的計算

利息 = 本金 × 單利利率

2. 復利計息模式下利息的計算

利息 = 本金 × (1 + 復利利率) ^ 投資年限 - 本金

3. 一次支付終值的計算

終值 = 現值 × (1 + 投資年利率) ^ 投資年限

其中,，現值系數與終值系數互為倒數,。

4. 已知年金求終值

終值 = 年金 × ((1 + 投資年利率) ^ 投資年限 - 1) ÷ 投資年利率

逆運算即為求償債基金。

5. 已知年金求現值

現值 = 年金 × ((1 - (1 + 投資年利率) ^ -投資年限) ÷ 投資年利率)

逆運算即為求等額投資回收額,。

6. 名義利率 r 和計息周期利率 i 的轉換

i = r ÷ m

其中,，r 是名義利率,，m 是計息周期數。

以上就是一建經濟公式總結及應用,，建議在實際操作中結合具體情況進行靈活運用,。