一建經(jīng)濟公式總結(jié)及應(yīng)用

作為建筑工程中的經(jīng)濟管理人員,，掌握一些重要的財務(wù)計算公式及其應(yīng)用,，可以為項目的經(jīng)濟管理提供有效的支持,。下面是一些常見的公式及其應(yīng)用,。

一、設(shè)備租賃與購買方案的比選分析

設(shè)備租賃與購買是建筑項目中常見的選擇,。針對兩種方案,，可以采用附加率法或年金法進(jìn)行租金計算，然后進(jìn)行比選分析,。

1. 租金計算的附加率法

附加率法是將資產(chǎn)價值均攤到各年,，然后加上資產(chǎn)價值乘以(附加率+折現(xiàn)率)。具體計算公式如下：

租金 = (設(shè)備價值 ÷ 租賃年限) × (1 + 附加率 + 折現(xiàn)率)

其中,，附加率是設(shè)備購置價值與其預(yù)期壽命之比,；折現(xiàn)率是資金的時間價值。

2. 租金計算的年金法

年金法是指在特定時間內(nèi)等額支付的一系列現(xiàn)金流,?？煞譃槠谀┲Ц斗绞胶推诔踔Ц斗绞健?/p>

① 期末支付方式：

租金 = 資產(chǎn)價值 × (i / (1 - (1 + i)-n))

其中,，i 是折現(xiàn)率,；n 是租賃年限。

② 期初支付方式：

租金 = 資產(chǎn)價值 × ((1+i) × (1-(1+i)-n)) ÷ ((1+i) × n)

注意：這里的租金指的是預(yù)付租金,。

3. 設(shè)備租賃與購買方案的經(jīng)濟比選中需要注意增量原則：

比較租賃或購置方案的差異部分：

設(shè)備租賃：所得稅率 × 租賃費 - 租賃費

設(shè)備購置：所得稅率 × (折舊+貸款利息) - 設(shè)備購置費 - 貸款利息

其中,，折舊和貸款利息需要根據(jù)實際情況進(jìn)行計算。

二,、資金時間價值的計算及應(yīng)用

資金時間價值是指同一金額在不同時間內(nèi)的價值不同,。在經(jīng)濟管理中，可以通過一些公式來計算不同期限下的終值,、現(xiàn)值和年金等,。

1. 單利計息模式下利息的計算

利息 = 本金 × 單利利率

2. 復(fù)利計息模式下利息的計算

利息 = 本金 × (1 + 復(fù)利利率) ^ 投資年限 - 本金

3. 一次支付終值的計算

終值 = 現(xiàn)值 × (1 + 投資年利率) ^ 投資年限

其中，現(xiàn)值系數(shù)與終值系數(shù)互為倒數(shù),。

4. 已知年金求終值

終值 = 年金 × ((1 + 投資年利率) ^ 投資年限 - 1) ÷ 投資年利率

逆運算即為求償債基金,。

5. 已知年金求現(xiàn)值

現(xiàn)值 = 年金 × ((1 - (1 + 投資年利率) ^ -投資年限) ÷ 投資年利率)

逆運算即為求等額投資回收額。

6. 名義利率 r 和計息周期利率 i 的轉(zhuǎn)換

i = r ÷ m

其中,，r 是名義利率,，m 是計息周期數(shù)。

以上就是一建經(jīng)濟公式總結(jié)及應(yīng)用,，建議在實際操作中結(jié)合具體情況進(jìn)行靈活運用,。