日本留學(xué)租房注意事項(xiàng)

在日本留學(xué),，租房成為了不可避免的問題。但是在租房的過程中,，有很多需要注意的事項(xiàng),。下面就為大家介紹一下日本留學(xué)租房的注意事項(xiàng)。

首先,，房租是需要提前交付的,。在簽合同的時(shí)候，一般是要先付當(dāng)月的房租,，及下一個(gè)月的租金,。如果你在月中入住,，則需要提前交付本月剩下的日期的租金以及下一個(gè)月的租金。

其次,，押金也是需要交納的,。退房時(shí)房東會查看房屋內(nèi)部情況是否有損壞，如有損壞的話維修費(fèi)用都是是從押金里扣除,，有的時(shí)候清理費(fèi)也是直接從這里面扣的,。清潔費(fèi)則需要在退租時(shí)交納一次，以便下一位租戶入住時(shí)房間得到徹底清潔,。也有的房東會提前收取這部分費(fèi)用,，入住時(shí)交過清潔費(fèi)的退租的時(shí)候就不應(yīng)該再被收取。

此外,，禮金也是需要交納的,。雖然不是所有的房東都會收禮金，但是大部分人都會支付這筆錢,，以感謝房東愿意把房子租給他們,。禮金也有篩選租房人群質(zhì)量的作用，防止過于頻繁的租房退房,。禮金一般為一個(gè)月的租金,。

在中介費(fèi)方面，則是大約半個(gè)月或一個(gè)月的房租,。這筆費(fèi)用需要由租戶自己向房產(chǎn)公司支付,，也就是所謂的“傭金”。當(dāng)然現(xiàn)在也有很多不收取中介費(fèi)用的房產(chǎn)中介公司,。

此外,，管理費(fèi)也是需要交納的。大部分房子需要交物業(yè)費(fèi),，一部分還需要交垃圾清掃費(fèi),。此外，火災(zāi)保險(xiǎn)也是必不可少的,。由于日本房屋一般都是木質(zhì)結(jié)構(gòu),，一旦發(fā)生火災(zāi)就很難控制。

最后,，還有門鎖更換費(fèi),。為了防止前住戶進(jìn)入，房東會幫助你更換新的門鎖,，這筆費(fèi)用需要由租戶自己承擔(dān),。當(dāng)然在一些情況下這筆費(fèi)用也是可以不交的,，例如你是第一位入住這個(gè)房子的人,。

總之,，在日本留學(xué)租房時(shí)需要注意以上幾點(diǎn)，在簽合同之前一定要仔細(xì)閱讀條款,，并了解清楚每個(gè)費(fèi)用項(xiàng)目的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn),。只有做好了這些基礎(chǔ)工作，才能夠愉快地度過日本留學(xué)時(shí)光,。