近年來，越來越多的留學生選擇在日本購房,，因為日本的購房政策相對較為開放,，沒有特殊的限制。而且,，作為一個房地產(chǎn)發(fā)達的國家,，日本的房屋品質(zhì)和保值性也很高。下面詳細介紹日本留學生購房政策優(yōu)惠,。

一,、政策優(yōu)惠

日本政府并沒有對留學生購房有特殊的限制，留學生可以按照與日本國民同樣的程序購買房產(chǎn),。不僅如此,，對于購買自住型住宅的留學生，一些地方政府還會提供稅費優(yōu)惠政策,。比如,，東京都政府為初次購買自住型住宅的人提供了最高5萬日元（約合3500元人民幣）的稅費優(yōu)惠政策。

二,、購房流程

留學生購房的流程與日本國民相同,，大致為：確定預(yù)算—挑選房屋—提交購房申請書—簽訂買房契約并繳納定金—繳納尾款—收房。需要注意的是,，留學生無法在日本申請貸款購房,，所以必須準備足夠的購房資金。此外,，購房后每年要繳納固定資產(chǎn)稅,。

三、房屋用途

在購房前,，留學生需要想清楚房屋的用途,，是自住還是出租,，以便根據(jù)不同需求選擇合適的房屋。如果選擇出租,，則需要辦理相應(yīng)的許可證,，并繳納一定比例的所得稅。如果被稅務(wù)局查到出租行為未經(jīng)許可,，則會影響之后簽證的更新,。

總之，日本留學生購房政策相對較為優(yōu)惠,，在購房時只需遵循一般性程序,，并且一些地方政府還會提供稅費優(yōu)惠。但是留學生需要注意的是,，在購買前要認真考慮房屋用途,，并準備好足夠的資金。