近年來(lái),，越來(lái)越多的留學(xué)生選擇在日本購(gòu)房,，因?yàn)槿毡镜馁?gòu)房政策相對(duì)較為開放，沒(méi)有特殊的限制,。而且,，作為一個(gè)房地產(chǎn)發(fā)達(dá)的國(guó)家，日本的房屋品質(zhì)和保值性也很高,。下面詳細(xì)介紹日本留學(xué)生購(gòu)房政策優(yōu)惠,。

一、政策優(yōu)惠

日本政府并沒(méi)有對(duì)留學(xué)生購(gòu)房有特殊的限制,，留學(xué)生可以按照與日本國(guó)民同樣的程序購(gòu)買房產(chǎn),。不僅如此，對(duì)于購(gòu)買自住型住宅的留學(xué)生,，一些地方政府還會(huì)提供稅費(fèi)優(yōu)惠政策,。比如，東京都政府為初次購(gòu)買自住型住宅的人提供了最高5萬(wàn)日元（約合3500元人民幣）的稅費(fèi)優(yōu)惠政策,。

二,、購(gòu)房流程

留學(xué)生購(gòu)房的流程與日本國(guó)民相同,，大致為：確定預(yù)算—挑選房屋—提交購(gòu)房申請(qǐng)書—簽訂買房契約并繳納定金—繳納尾款—收房,。需要注意的是,，留學(xué)生無(wú)法在日本申請(qǐng)貸款購(gòu)房，所以必須準(zhǔn)備足夠的購(gòu)房資金,。此外,，購(gòu)房后每年要繳納固定資產(chǎn)稅。

三,、房屋用途

在購(gòu)房前,，留學(xué)生需要想清楚房屋的用途，是自住還是出租,，以便根據(jù)不同需求選擇合適的房屋,。如果選擇出租，則需要辦理相應(yīng)的許可證,，并繳納一定比例的所得稅,。如果被稅務(wù)局查到出租行為未經(jīng)許可，則會(huì)影響之后簽證的更新,。

總之,，日本留學(xué)生購(gòu)房政策相對(duì)較為優(yōu)惠，在購(gòu)房時(shí)只需遵循一般性程序,，并且一些地方政府還會(huì)提供稅費(fèi)優(yōu)惠,。但是留學(xué)生需要注意的是，在購(gòu)買前要認(rèn)真考慮房屋用途,，并準(zhǔn)備好足夠的資金,。