加拿大留學生購房注意事項

在加拿大，留學生可以申請貸款購買房屋,，但需要注意以下幾個問題：

1.維護良好信用記錄

即使沒有信用記錄,，留學生也可以購房，但不能有不良記錄,。如果已經(jīng)有不良信用記錄,，按揭貸款申請很難成功,。因此,，無論是留學生還是其他非居民，都需要保持良好的信用記錄,，養(yǎng)成按時償付信用卡賬單等好習慣,。

2.提供充足的資金證明

持有留學簽證的學生，在申請貸款買房時,，銀行會要求律師在登記產(chǎn)權(quán)時備注“外國人稅務條款”,，即在賣房時，借款人如果依然還是非居民身份,，需要將部分賣房款留置到完成稅務申報之后再決定如何處置售房款,。因此，留學生需要向銀行出示還按揭月供的能力,，比如海外資產(chǎn)收入證明,、父母的銀行存款等等。

3.只允許持有一套房屋

留學生一般只允許持有一套房屋,。留學生作為“非居民“,，通常在銀行的定義里，買來的房子并非“自住房”,，盡管大部分的留學生申請人在購買房子之后,，都是真正用于自住，但銀行的定義里,，留學生隨時有歸國的可能性,，因此，這個房子在銀行看來,，只能屬于“投資房”或者“度假屋”,。

總之，在購買房屋之前,，留學生需要了解當?shù)劂y行的貸款政策和法律法規(guī),，提供充足的資金證明和合法居住證件，并維護良好的信用記錄,。只有這樣才能順利購買心儀的房屋,。