加拿大留學(xué)生購(gòu)房注意事項(xiàng)

在加拿大,，留學(xué)生可以申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)房屋，但需要注意以下幾個(gè)問(wèn)題：

1.維護(hù)良好信用記錄

即使沒(méi)有信用記錄,，留學(xué)生也可以購(gòu)房,，但不能有不良記錄。如果已經(jīng)有不良信用記錄,，按揭貸款申請(qǐng)很難成功,。因此，無(wú)論是留學(xué)生還是其他非居民,，都需要保持良好的信用記錄,，養(yǎng)成按時(shí)償付信用卡賬單等好習(xí)慣。

2.提供充足的資金證明

持有留學(xué)簽證的學(xué)生,，在申請(qǐng)貸款買(mǎi)房時(shí),，銀行會(huì)要求律師在登記產(chǎn)權(quán)時(shí)備注“外國(guó)人稅務(wù)條款”，即在賣(mài)房時(shí),，借款人如果依然還是非居民身份,，需要將部分賣(mài)房款留置到完成稅務(wù)申報(bào)之后再?zèng)Q定如何處置售房款。因此,，留學(xué)生需要向銀行出示還按揭月供的能力,，比如海外資產(chǎn)收入證明、父母的銀行存款等等,。

3.只允許持有一套房屋

留學(xué)生一般只允許持有一套房屋,。留學(xué)生作為“非居民“，通常在銀行的定義里,，買(mǎi)來(lái)的房子并非“自住房”,，盡管大部分的留學(xué)生申請(qǐng)人在購(gòu)買(mǎi)房子之后，都是真正用于自住，但銀行的定義里,，留學(xué)生隨時(shí)有歸國(guó)的可能性,，因此，這個(gè)房子在銀行看來(lái),，只能屬于“投資房”或者“度假屋”,。

總之，在購(gòu)買(mǎi)房屋之前,，留學(xué)生需要了解當(dāng)?shù)劂y行的貸款政策和法律法規(guī),，提供充足的資金證明和合法居住證件，并維護(hù)良好的信用記錄,。只有這樣才能順利購(gòu)買(mǎi)心儀的房屋,。