加拿大留學(xué)生購房注意事項(xiàng)

在加拿大，留學(xué)生可以申請貸款購買房屋,，但需要注意以下幾個(gè)問題：

1.維護(hù)良好信用記錄

即使沒有信用記錄,，留學(xué)生也可以購房，但不能有不良記錄,。如果已經(jīng)有不良信用記錄,，按揭貸款申請很難成功,。因此,，無論是留學(xué)生還是其他非居民，都需要保持良好的信用記錄,，養(yǎng)成按時(shí)償付信用卡賬單等好習(xí)慣,。

2.提供充足的資金證明

持有留學(xué)簽證的學(xué)生，在申請貸款買房時(shí),，銀行會要求律師在登記產(chǎn)權(quán)時(shí)備注“外國人稅務(wù)條款”,，即在賣房時(shí)，借款人如果依然還是非居民身份,，需要將部分賣房款留置到完成稅務(wù)申報(bào)之后再?zèng)Q定如何處置售房款,。因此，留學(xué)生需要向銀行出示還按揭月供的能力，比如海外資產(chǎn)收入證明,、父母的銀行存款等等,。

3.只允許持有一套房屋

留學(xué)生一般只允許持有一套房屋。留學(xué)生作為“非居民“,，通常在銀行的定義里,，買來的房子并非“自住房”，盡管大部分的留學(xué)生申請人在購買房子之后,，都是真正用于自住,，但銀行的定義里，留學(xué)生隨時(shí)有歸國的可能性,，因此,，這個(gè)房子在銀行看來，只能屬于“投資房”或者“度假屋”,。

總之,，在購買房屋之前，留學(xué)生需要了解當(dāng)?shù)劂y行的貸款政策和法律法規(guī),，提供充足的資金證明和合法居住證件,，并維護(hù)良好的信用記錄。只有這樣才能順利購買心儀的房屋,。