澳洲留學(xué)生是否可以貸款買房,？這是許多留學(xué)生關(guān)心的問(wèn)題,。答案是肯定的,，但具體情況需要考慮多方面的因素。

首先,，留學(xué)生的簽證有效期必須在12個(gè)月以上,，同時(shí)購(gòu)置的房產(chǎn)只能是自住房。這意味著留學(xué)生不能購(gòu)買投資房產(chǎn)或商業(yè)房產(chǎn),。此外,，如果留學(xué)生沒(méi)有移民定居的打算，就必須在簽證有效期3個(gè)月之前將房子出售,，否則會(huì)被安排房產(chǎn)拍賣,。

其次，留學(xué)生需要滿足一定的收入要求才能貸款購(gòu)房,。如果留學(xué)生沒(méi)有足夠的收入還貸,，可以將父母作為房產(chǎn)共同擁有者一起購(gòu)置房產(chǎn)，再用父母的收入來(lái)償還貸款,。父母收入穩(wěn)定,，即可申請(qǐng)獲批80%的貸款額度。對(duì)于有穩(wěn)定收入能力的海外人士,，在澳大利亞購(gòu)房,，可以申請(qǐng)到物業(yè)價(jià)格80%的貸款；但是,，對(duì)于尚無(wú)收入能力的留學(xué)生,，在銀行信貸收緊的大環(huán)境下，頂多只能申請(qǐng)到物業(yè)價(jià)格60%的貸款,。

最后,，在簽合同之前，建議向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)做一份預(yù)批,，評(píng)估自己的實(shí)際信貸能力,。在預(yù)批有效期內(nèi)選定房子，就可以順利地進(jìn)行房屋貸款,。

總之,，澳洲留學(xué)生可以貸款買房，但需要滿足簽證和收入等方面的要求。如果符合條件,，留學(xué)生可以通過(guò)申請(qǐng)貸款來(lái)實(shí)現(xiàn)澳洲買房的夢(mèng)想,。但是，需要注意的是,，在向銀行進(jìn)行貸款的時(shí)候,，盡量讓銀行在簽約后42天內(nèi)將貸款批下來(lái)，以避免出現(xiàn)不必要的麻煩,。