如何在澳洲購房？對于海外學生來說,，購買房產(chǎn)需要遵守一定的條件和程序,。根據(jù)澳大利亞目前的法規(guī)，海外學生可以購買新房和二手房,，但要求有所不同,。

如果海外學生想購買新房，他們需要申請外國投資審查委員會（FIRB）文件,，并且需要通過審查才能購買,。這個過程是相對簡單的，只要提交必要的文件和申請表格，審查過程通常需要幾周時間,。

但是,，購買二手房的規(guī)則有所不同。海外學生只能購買用于自己居住的二手房,，并且必須在簽證到期前一個月之前出售該房產(chǎn),。然而，如果該學生已經(jīng)獲得了超過12個月的大學入學證書并年滿18歲,，就可以申請長期居留簽證,，并允許持有房產(chǎn)。

另外,，在澳大利亞購房時,，海外學生需要注意一些事項。例如,，如果持有臨時居留簽證,，他們需要在簽證到期后離開澳大利亞之前出售房產(chǎn)。因此,，要考慮是否可以申請永久居留簽證以避免這種情況,。此外，如果海外學生沒有收入或收入較低,，他們可以利用父母作為擔保人來申請貸款,。

總之，在澳大利亞購房需要遵守一定的法規(guī)和程序,。海外學生應該了解相關政策并遵守規(guī)定,，以確保他們能夠成功地擁有自己的房產(chǎn)。