房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)查詢是在購買房產(chǎn)時(shí)不可或缺的一項(xiàng)工作,。在進(jìn)行產(chǎn)權(quán)查詢時(shí),，需要關(guān)注以下幾個(gè)主要內(nèi)容。

首先是擁有人資料,。這一項(xiàng)包括共有人數(shù)量及其姓名,。若為多人共同擁有物業(yè)，所有共有人都必須在offer上簽名,，缺一不可,。這是為了確保所有共有人都能夠合法地出售房產(chǎn)。

其次是法定標(biāo)示,。這包括地號(hào)(P.I.D),，法定描述及地址。這三項(xiàng)是產(chǎn)權(quán)查詢的關(guān)鍵,，也是確定產(chǎn)權(quán)所在位置的必要信息,。

第三個(gè)需要注意的內(nèi)容是通行權(quán)(Statutory Right-of-Way)。最常見的通行權(quán)是煤氣或電力公司擁有通行權(quán)進(jìn)入您的土地內(nèi)工作或做維修。在進(jìn)行產(chǎn)權(quán)查詢時(shí),，需要查明通行權(quán)可通行的正確位置,。

第四個(gè)需要關(guān)注的內(nèi)容是地役權(quán)(Easement)。與通行權(quán)類似,，但范圍更廣,，包括各種讓人使用或經(jīng)過您的部分土地的情況。地役權(quán)會(huì)降低建屋容積率,，甚至影響房價(jià),，因此需要特別注意。

第五個(gè)需要關(guān)注的內(nèi)容是契約/合同(Covenant),。這包括各種契約文件,，大多數(shù)已過時(shí)效，但仍未申請(qǐng)注銷,。需要查清之前屋主曾與相關(guān)單位簽立的所有合同,。

第六個(gè)需要關(guān)注的內(nèi)容是假扣押/訴訟。例如,，建筑商未能取回其建筑貸款,，建筑商會(huì)透過法院申請(qǐng)假扣押；離婚訴訟中,，有一方可能會(huì)申請(qǐng)假扣押,。在產(chǎn)權(quán)登記時(shí)遇到假扣押的情況，賣家必須先行解除方可過戶,。

最后是證照,。有些屋主為防屋子被盜賣，會(huì)到土地局領(lǐng)取權(quán)狀,。一旦房子要再過戶，必須先交回權(quán)狀方可,。

以上就是房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)查詢的主要內(nèi)容,。在進(jìn)行產(chǎn)權(quán)查詢時(shí)，需要特別關(guān)注以上幾個(gè)方面,，以確保購買房產(chǎn)的合法性和安全性,。