首次租房必須知道哪些？租房合約是其中必須了解的一項內容,。租房合約通常被稱為lease,，是一份法律文件，其中包括租金、交租方式,、租約期,、訂金和其他條件等細節(jié),。在簽訂合約之前,，務必細閱合約內容，并確保你理解其中的每一個條款,。如果您不理解合約中的任何一項內容,，請及時咨詢房屋中介公司或業(yè)主。

除了合約外,，訂金與租金也需要了解,。在維州，訂金會存到住宅租戶訂金管理局(Residential Tenancies Bond Authority)的信托戶口中,，直至租約結束,。訂金的作用是一旦租客違反條約，對業(yè)主的保證金,。請注意,，訂金與租金是分開支付的。

在搬進租住的房屋之前,，您需要填寫一份屋況報告,。這份報告應包括屋內設施和任何損毀問題，并在七天內交回房屋中介公司或業(yè)主,。雙方都需要同意報告內容,，并簽署報告。

作為租客,，您有一些權利和責任需要了解,。例如，在新州,，租客有權就加租問題與業(yè)主商議,。如果業(yè)主疏于物業(yè)維護，租客也有權投訴,。如果出現糾紛,，您可以向新州民事及行政事務審裁處(NSW Civil and Administrative Tribunal)尋求幫助。

最后提醒大家,，簽訂合約,、填寫屋況報告、收據等書面記錄都應該留底備份,。如果出現任何爭議,，這些記錄可以作為證據。希望這些信息對首次租房者有所幫助。