首次租房必須知道哪些,？租房合約是其中必須了解的一項(xiàng)內(nèi)容,。租房合約通常被稱為lease，是一份法律文件,，其中包括租金,、交租方式、租約期,、訂金和其他條件等細(xì)節(jié),。在簽訂合約之前，務(wù)必細(xì)閱合約內(nèi)容,，并確保你理解其中的每一個條款,。如果您不理解合約中的任何一項(xiàng)內(nèi)容，請及時咨詢房屋中介公司或業(yè)主,。

除了合約外,，訂金與租金也需要了解。在維州,，訂金會存到住宅租戶訂金管理局(Residential Tenancies Bond Authority)的信托戶口中,，直至租約結(jié)束。訂金的作用是一旦租客違反條約,，對業(yè)主的保證金,。請注意，訂金與租金是分開支付的,。

在搬進(jìn)租住的房屋之前,，您需要填寫一份屋況報(bào)告。這份報(bào)告應(yīng)包括屋內(nèi)設(shè)施和任何損毀問題,，并在七天內(nèi)交回房屋中介公司或業(yè)主,。雙方都需要同意報(bào)告內(nèi)容，并簽署報(bào)告,。

作為租客，您有一些權(quán)利和責(zé)任需要了解,。例如,，在新州，租客有權(quán)就加租問題與業(yè)主商議,。如果業(yè)主疏于物業(yè)維護(hù),，租客也有權(quán)投訴,。如果出現(xiàn)糾紛，您可以向新州民事及行政事務(wù)審裁處(NSW Civil and Administrative Tribunal)尋求幫助,。

最后提醒大家,，簽訂合約、填寫屋況報(bào)告,、收據(jù)等書面記錄都應(yīng)該留底備份,。如果出現(xiàn)任何爭議，這些記錄可以作為證據(jù),。希望這些信息對首次租房者有所幫助,。