在澳洲，留學(xué)生完全有權(quán)利購買房產(chǎn),。但是,，購買什么樣的房子需要根據(jù)不同的情況和政策規(guī)定做出選擇。

如果想要購買新房,，留學(xué)生可以參考海外人士購房條款,。無論留學(xué)生是否持有有效期超過12個(gè)月的簽證，他們都可以通過申請(qǐng)外國投資審查委員會(huì)(FIRB)獲得購房批準(zhǔn),。這項(xiàng)政策適用于土地和公寓,，而且并不限制購房目的，可以是投資或自住都可以,。

對(duì)于二手房,，留學(xué)生需要注意一些規(guī)定。根據(jù)澳洲稅務(wù)局(Australian Taxation Office)的規(guī)定,，如果賣家是非居民,，那么在房款中必須扣除10%的稅款。因此,，在購買二手房時(shí),，留學(xué)生需要確保賣家是否是澳洲居民。

此外,，留學(xué)生還需要考慮一些其他因素,，比如自己的財(cái)務(wù)狀況、購房目的,、所在城市等等,。購買房產(chǎn)是一個(gè)重大的決定，需要認(rèn)真考慮和規(guī)劃,。

總之,，留學(xué)生在澳洲是可以購買房產(chǎn)的。無論是新房還是二手房,，都需要根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定來做出選擇,。在購買房產(chǎn)前，留學(xué)生需要了解自己的財(cái)務(wù)狀況,，并進(jìn)行詳細(xì)的規(guī)劃和考慮,。