在澳洲,，留學(xué)生完全有權(quán)利購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn),。但是，購(gòu)買(mǎi)什么樣的房子需要根據(jù)不同的情況和政策規(guī)定做出選擇,。

如果想要購(gòu)買(mǎi)新房,，留學(xué)生可以參考海外人士購(gòu)房條款。無(wú)論留學(xué)生是否持有有效期超過(guò)12個(gè)月的簽證,，他們都可以通過(guò)申請(qǐng)外國(guó)投資審查委員會(huì)(FIRB)獲得購(gòu)房批準(zhǔn),。這項(xiàng)政策適用于土地和公寓，而且并不限制購(gòu)房目的，可以是投資或自住都可以,。

對(duì)于二手房,，留學(xué)生需要注意一些規(guī)定。根據(jù)澳洲稅務(wù)局(Australian Taxation Office)的規(guī)定,，如果賣(mài)家是非居民,，那么在房款中必須扣除10%的稅款。因此,，在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí),，留學(xué)生需要確保賣(mài)家是否是澳洲居民。

此外,，留學(xué)生還需要考慮一些其他因素,，比如自己的財(cái)務(wù)狀況、購(gòu)房目的,、所在城市等等,。購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)是一個(gè)重大的決定，需要認(rèn)真考慮和規(guī)劃,。

總之,，留學(xué)生在澳洲是可以購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的。無(wú)論是新房還是二手房,，都需要根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定來(lái)做出選擇,。在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)前，留學(xué)生需要了解自己的財(cái)務(wù)狀況,，并進(jìn)行詳細(xì)的規(guī)劃和考慮,。